Как отказаться от доп. взноса на ремонт крыши в ТСЖ: советы жителю многоквартирного дома.

Согласно статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, дополнительные расходы на капитальный ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома могут взыскиваться только в порядке, установленном законодательством о капитальном ремонте.

Если жители согласились на дополнительную выплату на ремонт крыши, это решение является обязательным для всех собственников помещений в доме, которые присутствовали на собрании. Поэтому, неоплата данной суммы может привести к возникновению задолженности перед ТСЖ.

Если Вы не согласны с решением, принятым на собрании, Вы могли бы оспорить это решение в суде. Если оплата уже произведена, то обратиться с запросом о списании долга можно в управляющую компанию или в ТСЖ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав территориального самоуправления (ТСЖ), который определяет порядок принятия решений на общем собрании и распределение расходов между жителями;

2. Протокол общего собрания собственников квартир, на котором было принято решение о дополнительном взносе на ремонт крыши;

3. Квитанция на оплату капитального ремонта, где указана дополнительная плата.

Согласно действующему законодательству, решения общего собрания собственников квартир являются обязательными для исполнения, если они не противоречат законодательству.

Если же вы считаете, что принятое решение на дополнительный взнос на ремонт крыши противоречит законодательству или уставу ТСЖ, вы можете обратиться в суд с заявлением о признании решения недействительным.

В случае если судом будет признано, что решение о дополнительном взносе на ремонт крыши не соответствует законодательству или уставу ТСЖ, вам не придется выплачивать данную сумму. Однако, важно понимать, что если решение было принято в соответствии с законодательством и уставом ТСЖ, то от неуплаты дополнительного взноса вы можете попасть в задолженность перед ТСЖ и стать должником по квартплате.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по содержанию жилого помещения и жилищного фонда", статья 36 Федерального закона "О ТСЖ" - "Права и обязанности членов территориального собственнического объединения", статья 45 Федерального закона "О ТСЖ" - "Расходы территориального собственнического объединения", статья 67 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Дополнительные расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме". В соответствии с данными статьями, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с установленной на общем собрании форме расчета, утвержденной уставом территориального собственнического объединения. В данной ситуации на общем собрании было принято решение о дополнительной оплате капитального ремонта крыши, поэтому собственники помещений обязаны участвовать в расходах на такой ремонт. Если собственник не оплатит свой долг по дополнительному ремонту крыши, то ему могут начислять пени и иные штрафы, установленные уставом территориального собственнического объединения. Если у собственника есть возражения по поводу необходимости проведения такого ремонта, ему необходимо обратиться в суд с иском о признании незаконным решения общего собрания.