Обращение о ремонте коридора в многоквартирном доме: трещины, побелка, грибок. Получен ответ от ГУК Краснодар.

Согласно статье 40 Жилищного кодекса Российской Федерации жильцы многоквартирного дома обязаны поддерживать в исправном состоянии общее имущество, к которому относятся и коридоры. ООО ГУК Краснодар, как управляющая организация, несет ответственность за проведение ремонтных работ в общих зонах многоквартирного дома. Если жильцы вносят деньги на счет, то управляющая организация обязана проводить ремонтные работы в порядке, установленном законодательством. В связи с чем, ответ ООО ГУК Краснодар не соответствует законодательству и может быть оспорен в судебном порядке. При желании жильцы могут направить заявление в жилищную инспекцию по месту нахождения дома, жилищному кооперативу или другой компетентной организации для решения этого вопроса.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Заявление, которое было направлено в ООО ГУК Краснодар с просьбой о проведении ремонта.

2. Ответ, полученный от ООО ГУК Краснодар, в котором было указано, что ремонт может быть выполнен при наличии средств на счете, деньги ежемесячно вносятся жильцами, а ремонт не делается и не планируется.

3. Документы, подтверждающие факт наличия средств на счете, на котором должны храниться деньги, вносимые ежемесячно жильцами.

4. Документы, подтверждающие факт их внесения, а также их использования.

5. Документы, свидетельствующие о проведении ранее ремонтных работ в доме, которые производились за счет денежных средств, вносимых жильцами.

6. Выписки из жилищной книги, подтверждающие фактическое проживание заявителя в многоквартирном доме по указанному адресу.

7. Документы, свидетельствующие о присутствии повреждений и дефектов в общем коридоре на первом этаже дома по адресу 40 лет Победы д.146, корпус 7, такие как фотографии или акты осмотра.

В данном случае, для определения законности действий ООО ГУК Краснодар, могут быть применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

1. Статья 22 Жилищного кодекса РФ - обязанности собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Статья 154 Жилищного кодекса РФ - обязанности управляющей организации.

3. Статья 47 Градостроительного кодекса РФ - обязанности органов местного самоуправления по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

4. Статья 1079 Гражданского кодекса РФ - ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств.

5. Статья 13 Федерального закона "О защите прав потребителей" - требования к качеству товаров, работ, услуг.