Футбольная площадка у многоквартирного дома: обслуживание ГУК, решение собственников и проблемы с аккустикой

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Жилищному кодексу. В соответствии с ним, общедомовое имущество должно быть поддерживаемо в исправном состоянии, а также не должно причинять ущерба или нарушать права и законные интересы граждан. Если же общедомовое имущество находится в передаче в управление третьим лицам, в данном случае - ГУК, то он несет ответственность за своевременный ремонт, содержание и обслуживание данного имущества.

Следовательно, если ГУК не выполняет своих обязанностей по управлению общедомовым имуществом и это приводит к причинению материального и морального ущерба собственникам, то собственники квартир могут обратиться в суд с требованием обязать ГУК устранить нарушения и привести объект в соответствие с требованиями законодательства, включая демонтаж или оборудование площадки в соответствии с решением собственников.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Устав ГУК, подтверждающий, что площадка является общедомовым имуществом на обслуживании у ГУК.
2. Документы, подтверждающие, что звук от площадки нарушает права жителей многоквартирного дома на благоприятную среду обитания, в том числе, заключения специалистов по уровню шума.
3. Решение собственников многоквартирного дома, определяющее необходимость демонтажа или доработки площадки.
4. Документы, подтверждающие, что большинство владельцев квартир не согласны на доработку или демонтаж площадки, например, протоколы общих собраний собственников жилья.
5. Рекомендации по устранению проблемы со стороны компетентных властей или экспертов.

По получении этих документов, необходимо предъявить требования к ГУК в письменном виде и вынести решение суда, если добиться урегулирования вопроса в добровольном порядке не удастся.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к компетентным органам и подготовить соответствующие документы. В качестве первого шага, необходимо обратиться в ГУК с просьбой решить проблему с помощью официального письма или заявления. Если ГУК не реагирует на просьбы в течение разумного времени, можно предъявить претензии и подать жалобу в установленном порядке в соответствующие органы муниципальной власти.

Для подготовки жалобы или защитного заявления следует:

• Собрать доказательства, такие как фотографии и видеозаписи громкого шума и вида футбольной площадки
• Пересмотреть действующий законодательный и нормативный документы, которые регулируют установку футбольных площадок в жилых зданиях и на муниципальных объектах.
• Определить свои права и, если необходимо, обратиться за юридической консультацией к специализированному юристу.

В данной ситуации необходимо доказать причиненный вред в связи с громким шумом и требовать либо демонтажа площадки, либо её оборудования звукопоглощающими материалами.

Статья 907 Гражданского кодекса РФ "Общедомовое имущество", статья 333 Гражданского кодекса РФ "Охрана прав собственности", статья 28 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме".

Статья 27 Жилищного кодекса РФ - обязанности управляющей организации по обеспечению эксплуатации и содержания общего имущества многоквартирного дома.

Статья 37 Жилищного кодекса РФ - право собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в управлении домом.

Статья 164 Гражданского кодекса РФ - обязательства управляющей организации по обеспечению надлежащего использования и содержания общего имущества многоквартирного дома.

Статья 1089 Гражданского кодекса РФ - ответственность юридических лиц за причинение вреда имуществу граждан или юридических лиц.