Обмен квартир: налоговые вопросы и имущественный вычет при покупке нового жилья

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом признается разница между полученной и затраченной на приобретение имущества суммой. Если при обмене квартир была указана одинаковая стоимость объектов и вы не получили дополнительного дохода в денежном эквиваленте, то в данном случае необходимо доказать факт отсутствия дохода, предоставив соответствующие документы, подтверждающие стоимость приобретаемого и отчуждаемого имущества.

Отказ налоговых органов может быть связан с недостаточным количеством документов, мало обоснованным расчетом суммы уменьшения дохода или другими причинами, однако я не могу конкретно оценить причины их действий, не имея полной информации по данному делу.

Что касается имущественного вычета при покупке нового жилья, то в соответствии со статьей 220.1 Налогового Кодекса РФ, он предоставляется при условии, что продажа имущества, дающего право на получение этого вычета, осуществлялась после 1 января 2014 года. Также важным условием является то, что владелец имущества, дающего право на вычет, должен иметь право совершать сделку по уступке права требования в отношении указанного имущества. Однако, поскольку я не располагаю полной информацией о ваших обстоятельствах и наличии у вас такого имущества, для того чтобы дать исчерпывающие ответы на вопросы, необходимо провести дополнительный анализ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор мены на квартиры, подписанный между сторонами.

2. Документы, подтверждающие право собственности на обе квартиры, передаваемую квартиру и приобретаемую квартиру.

3. Документы, подтверждающие расходы, связанные с приобретением отданной в обмен квартиры.

4. Документы, подтверждающие использование имущественного вычета при покупке нового жилья.

Относительно вопроса о возможности уменьшения полученного дохода на расходы, связанные с приобретением отданной в обмен квартиры, следует отметить, что статьей 217 НК РФ предусмотрены случаи, когда расходы, связанные с приобретением имущества, могут быть учтены при определении налоговой базы. Однако, нужно убедиться, что расходы соответствуют тем, которые предусмотрены законодательством.

При этом, если налоговые органы отказываются принять декларацию с учетом указанного уменьшения полученного дохода на расходы, связанные с приобретением квартиры, то необходимо обращаться в суд с соответствующим иском о защите своих прав.

Относительно возможности использования имущественного вычета в размере до 2 млн.руб. при покупке нового жилья, нужно уточнить, что для этого необходимо выполнить ряд требований, установленных законодательством. Сроки использования вычетов и их размеры регулируются законодательством. Если все условия соблюдены, то вполне возможно воспользоваться данным вычетом. Однако, нужно учесть, что правила получения и использования вычетов могут изменяться в зависимости от действующего законодательства.

Статья 214 НК РФ. Уменьшение налоговой базы по расходам. Статья 217 НК РФ. Обмен имуществом. Статья 220 НК РФ. Вычеты при налогообложении доходов физических лиц.