Как получить имущественный вычет и вернуть средства с ипотеки при покупке и продаже квартир

В соответствии с Законом РФ "О налоге на доходы физических лиц", имущественный вычет на сумму, не превышающую 2 млн. рублей, может быть использован один раз на приобретение или строительство квартиры (жилого помещения) для личного проживания, а также на погашение кредита, взятого на приобретение или строительство такого жилья или на уплату процентов по этому кредиту. В данном случае, если Вам уже был предоставлен имущественный вычет на первую квартиру, то повторно его использовать невозможно. Однако, возможно применить иной вид налоговых вычетов, предусмотренных налоговым законодательством РФ. Рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся на данной тематике.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договоры купли-продажи квартир, приобретенных в 2004 году и 2013 году.

2. Документы, подтверждающие наличие общей долевой собственности на квартире, приобретенной в 2009 году.

3. Договор ипотеки на квартиру, приобретенную в 2016 году.

4. Документы, подтверждающие факт оплаты ипотечного процента за квартиру, приобретенную в 2016 году.

Для возврата оставшейся части имущественного вычета, не использованной при покупке квартиры в 2013 году, необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства и предоставить соответствующие документы.

Что касается вопроса о возврате средств с ипотечного процента, то в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в настоящее время нет возможности получить возврат средств с ипотечного процента. Однако в случае изменения законодательства в этой области, возможен возврат средств в соответствии с новыми правилами.

Статьи закона, применимые в данной ситуации:

1. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Имущественные налоговые вычеты".
2. Статья 220.1 налогового кодекса Российской Федерации "Использование налогового вычета на возмещение расходов по уплате процентов по ипотечному кредиту".
3. Статья 220.2 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок применения налоговых вычетов".

Согласно статье 220 НК РФ, имущественный налоговый вычет может быть получен не чаще одного раза в год. С учетом того, что вы уже получали налоговый вычет при покупке квартиры в 2004 году, вы не можете получить новый вычет при покупке квартиры в 2016 году.

Однако, в соответствии со статьей 220.1 НК РФ, вы можете использовать налоговый вычет на возмещение расходов по уплате процентов по ипотечному кредиту. При этом, вычет может быть получен не чаще одного раза в год и только на основании документов, подтверждающих возмещение указанных расходов.

Таким образом, вы можете применить налоговый вычет на уплату процентов по ипотечному кредиту, но не можете получить новый имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в 2016 году.