Обеспечьте безопасность в своем доме: наличие шахты лифта, загороженность дверью и защита прав на места общего пользования

В соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" все жилые помещения, являющиеся частью дома, а также все принадлежащие к дому общезначимые помещения, предназначены для общего пользования жильцов, и никакие изменения их назначения, включая их блокирование или использование для индивидуальных нужд, не могут быть произведены без согласия всех жильцов или на основании решения суда. Соответственно, действия соседки нарушают права других жильцов на свободный доступ к местам общего пользования и могут являться основанием для обращения в суд за защитой своих прав.

В данном случае для решения вопроса об обращении в суд необходимо подготовить следующие документы: 1. Заявление о защите своих прав на пользование местами общего пользования. В заявлении следует указать причины, по которым возник ущерб (отсутствие возможности пользоваться общим местом) и требование о возмещении причиненного ущерба. 2. Доказательства того, что общее место является местом общего пользования (например, договор на передачу общедомового имущества в управление ЖЭУ). 3. Доказательства того, что соседка переоборудовала общее место без согласия совладельцев и в нарушение закона (например, фотографии двери или проекта перепланировки). 4. Доказательства того, что вы уже обращались в ЖЭУ и Госжилинспекцию, но не получили результата.

Важно отметить, что перед обращением в суд рекомендуется провести переговоры с соседкой и попытаться решить вопрос добровольно. Если же переговоры не принесут результатов, то обращение в суд будет оправдано.

Статья 239 Жилищного кодекса РФ "Места общего пользования в многоквартирном доме";

Статья 240 Жилищного кодекса РФ "Использование мест общего пользования";

Статья 245 Жилищного кодекса РФ "Компетенция органов управления многоквартирным домом в отношении его нежилых помещений";

Статья 278 Гражданского кодекса РФ "Защита прав собственников".