Управление жилого комплекса и паркинга раздельное: проблема с закрытой дверью лифта на подземную парковку. Решение без обращения в суд.

Практические действия, которые Вы можете предпринять, зависят от ряда факторов, таких как содержание Вашего договора с УК объекта жилого комплекса, наличие регламентирующих документов на закрытие двери лифта, наличие соответствующих разрешений на это действие и т.д. Необходимо ознакомиться с соответствующими документами и договором, которые выдаются при покупке недвижимости. Если нет явных противоречий в законодательстве, то Вам могут помочь адвокаты, опытные в вопросах решения конфликтов между УК разных объектов и жильцами. В отдельных случаях может проходить переговоры между управляющими компаниями.

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к управляющей компании жилого комплекса, которая занимается управлением подземным паркингом, и узнать основания для закрытия двери, ведущей из лифта на подземную парковку. Если же управляющая компания не готова решить проблему, то следует обратиться к собственнику подземного паркинга, чтобы найти компромиссное решение. В случае если договоренности не будет достигнуто, понадобятся документы, подтверждающие право собственности на машиноместо и кладовку, чтобы обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенных прав. Для решения споров на парковке в законодательстве РФ нет специального закона, поэтому дело будет рассматриваться на основании общих положений гражданского и жилищного законодательства.

Статья 23 Жилищного кодекса РФ "Право на пользование жилым помещением и жилой дом".

Статья 24 Жилищного кодекса РФ "Договор об управлении многоквартирным домом и содержании жилищного фонда".

Статья 38 Жилищного кодекса РФ "Порядок распределения общего имущества в многоквартирном доме".

Статья 360 Гражданского кодекса РФ "Ограничения прав собственника в интересах соседей и других лиц".

Статья 901 Гражданского кодекса РФ "Использование и содержание общего имущества в многоквартирном доме".