Как возвратить задаток при отказе продавца? Вопросы права на подземную парковку

Если в договоре было указано, что при невыполнении условий договора продавец обязуется вернуть двойную сумму задатка, то он должен его вернуть. Однако, для выяснения обстоятельств достаточно ли мотивации продавца для отказа от сделки и возможности ли продажи имущества, необходимо обратиться к условиям договора и правилам законодательства Российской Федерации, регулирующего договорные отношения и имущественные права.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копии договора задатка на подземную парковку, доказательства того, что продавец отказался от сделки и мотивы такого отказа, а также доказательства того, что бывшая жена продавца наложила арест на имущество. В договоре задатка должны быть четко прописаны условия, по которым продавец обязан вернуть двойной задаток и под какими обстоятельствами это может произойти. Если все условия выполнены и продавец не выполняет обязательства по возвращению задатка, то вы имеете право обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Статьи, применимые в данном случае могут быть следующими:

1. Статья 435 Гражданского кодекса РФ "Договор задатка".

2. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Отказ от исполнения договора купли-продажи".

3. Статья 486 Гражданского кодекса РФ "Ответственность сторон при расторжении договора задатка".

4. Глава 24 Гражданского процессуального кодекса РФ "Принудительное исполнение судебных актов, действий других органов, должностных лиц", в частности, статьи 330-340.