Новые начисления: Платежи за содержание и ремонт жилья для собственников машиномест в МКД

Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает, что собственники машиномест в многоквартирном доме обязаны оплачивать коммунальные услуги за содержание и ремонт жилья в соответствии с объемом потребления коммунальных ресурсов, установленном в договоре управления или иных документах, регулирующих правоотношения между собственником и управляющей организацией. Поэтому, если в заключенном между собственником и управляющей организацией договоре прописана оплата собственником машиноместа за услуги по содержанию и ремонту жилья, то начисление оплаты является правомерным.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на машиноместо площадью 20 кв. м. (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности).

2. Устав МКД, который определяет порядок формирования и расходования фонда капитального ремонта и иных фондов.

3. Решения общего собрания собственников помещений МКД, если такие решения были приняты, регулирующие порядок уплаты платежей других категорий, включая плату за содержание общего имущества, ремонт и улучшение жилищного фонда.

4. Договор управления МКД, который может содержать положения о порядке формирования и расходования фонда капитального ремонта и иных фондов, а также обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества.

Исходя из вышеизложенного, определить правомерность начисления оплаты по содержанию и ремонту жилья собственнику машиноместа в МКД возможно только после ознакомления со всеми вышеперечисленными документами.

Статья 290 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме" и статья 153 Жилищного кодекса РФ "Распределение расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме".