Обязательные платежи по договору аренды жилья: квартплата, коммунальные услуги и содержание МКД

В соответствии с положениями статьи 681 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан оплачивать услуги по содержанию жилого помещения, если договором на найм жилого помещения не предусмотрено иное. Под услугами по содержанию жилого помещения понимаются расходы на содержание жилого помещения и общедомовых нужд, включая коммунальные услуги, оплату электроэнергии, водоснабжения, газоснабжения и других услуг, необходимых для жизнедеятельности жильцов. Таким образом, если плата за содержание жилья многоквартирного дома включена в стоимость коммунальных услуг, то наниматель обязан оплатить ее согласно договору на аренду жилья.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды жилья между арендодателем и арендатором.

2. Квитанция на оплату МКД.

3. Правила содержания и эксплуатации жилых домов и жилых помещений.

4. Сведения о расчете платы за содержание жилья и коммунальных услуг.

Изучив указанные документы, можно будет сделать вывод о том, кто должен оплачивать указанную квитанцию на оплату МКД. При этом стоит отметить, что, как правило, обязанность по оплате содержания и эксплуатации жилого помещения в многоквартирном доме возлагается на всех его собственников, и не только на арендатора. Однако, для уточнения указанных вопросов, необходимо более подробно изучить договор аренды и другие документы по данному вопросу.

Ситуация касается применения положений Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) и Федеральных законов "Об объектах капитального строительства" и "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности". Конкретных статей указать не представляется возможным, поскольку для решения данного вопроса необходимо изучение содержания и условий договора аренды жилья, правил содержания и порядка оплаты коммунальных услуг, содержания многоквартирного дома и отдельных жилых помещений в нем.