Содержание машиномест без машины: за что платят владельцы апартаментов?

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы не являетесь владельцем машиноместа и не используете машины, вы не должны оплачивать плату за содержание частных машиномест. Однако, если машиноместы и площадки для заезда на машиноместо являются общим имуществом, то пешеходам запрещено на них ходить. При этом, если в доме ограниченное количество машиномест, то каждый собственник имеет право на их использование наравне со всеми остальными. Если не все машиноместа заняты, то можно предположить, что некоторые собственники могут использовать несколько машиномест. В случае возникновения споров между собственниками, следует обратиться в суд или к уполномоченному лицу по урегулированию споров в сфере ЖКХ.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи апартаментов. 2. Устав управляющей компании или товарищества собственников жилья, которое занимается управлением многоквартирного дома, в котором Вы являетесь собственником апартамента. 3. Договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом. 4. Правила пользования общим имуществом многоквартирного дома. 5. Решения общего собрания собственников жилья по вопросу оплаты содержания частных машиномест и дорог к ним-рамп, а также использования помещения для общей насосной дома в подземном паркинге. 6. Иные документы, которые могут уточнить статус общего имущества многоквартирного дома, права собственников апартаментов на его использование и порядок оплаты соответствующих услуг.

По данным документам можно будет оценить правомерность требования о выплате платы за содержание частных машиномест и дорог к ним-рамп, а также определить порядок использования общего имущества многоквартирного дома, в том числе помещения для общей насосной дома в подземном паркинге. Если Вам предъявляют требование об оплате за машиномест, который не находится в Вашем пользовании, то это может быть незаконно. Необходимо проверить правомерность такого требования и, при необходимости, обратиться в суд.

Для решения данного вопроса могут понадобится следующие документы: 1) Договор купли-продажи квартиры, в котором должны быть указаны все условия сделки, включая права и обязанности собственника; 2) Устав и регламент дома, где прописаны правила использования общей собственности, включая паркинг и дороги к нему; 3) Договор оказания услуг по содержанию общего имущества и расчеты за него, которые взимаются у собственника квартиры; 4) Возможно, потребуются некоторые документы, свидетельствующие о местонахождении данного помещения с общей насосной дома на территории паркинга.

На основании этих документов можно проанализировать правовую ситуацию в данной ситуации и определить, какие действия юридически допустимо предпринять. Например, возможно, собственники апартаментов, которые не имеют в собственности машиноместа, могут обратиться в суд с требованием перераспределения общей собственности, чтобы им была выделена соответствующая площадь для хранения своих велосипедов, мопедов или других предметов, а также предложить изменение регламента дома в соответствии с этим. Кроме того, стоит проверить, не являются ли условия договора на содержание общего имущества противоречащими законодательству, и возможно ли обратиться к надзорным органам за защитой интересов собственника квартиры.

1. Статья 250 Жилищного кодекса РФ "О придомовых и внутридомовых территориях".
2. Статья 259 Жилищного кодекса РФ "О содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме".
3. Статья 290 Жилищного кодекса РФ "О праве собственности на помещения в многоквартирном доме".
4. Статья 293 Жилищного кодекса РФ "Об использовании жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме".

Ситуация имеет отношение к Гражданскому кодексу Российской Федерации, Закону Российской Федерации "О жилищных отношениях", Жилищному кодексу Российской Федерации и Постановлению Правительства РФ от 30 ноября 1960 г. № 1222 "Об утверждении Правил благоустройства жилого фонда и содержания жилых помещений". Конкретными статьями необходимо ознакомиться с уставом ТСЖ или регламентом управляющей компании на территории которой находится дом и паркинг. Как правило, плата за содержание общего имущества распределяется между собственниками в соответствии с их долей в праве собственности на жилое помещение. Если один из собственников не пользуется общим имуществом, он может обратиться к управляющей компании или ТСЖ с просьбой исключить его из платежей за содержание общего имущества, при условии получения согласия других собственников. Однако, более детальный ответ на вопрос возможен только после изучения устава ТСЖ или регламента управляющей компании.