Оплата за содержание МКД при оплате жилья: вопросы и ответы для арендаторов и собственников.

Согласно Закона РФ "О жилищных отношениях", владельцы квартир в многоквартирных домах обязаны участвовать в содержании и ремонте общего имущества. Как правило, содержание МКД (многоквартирного дома) возлагается на управляющую организацию, которая использует средства, собранные от жильцов в виде платежей за ЖКУ, на уход за общими территориями, содержание лифтов, кровель, фасадов и т.д.

Соответственно, если в счет-квитанции появилась строчка "оплата за содержание МКД", то, скорее всего, это обусловлено тем, что владельцы других квартир в доме оплатили свою долю в общем расходе, включая затраты на содержание МКД. Таким образом, наличие данной строчки в счете является обычной практикой и не зависит от того, находится ли квартира в социальном найме или нет.

Следовательно, как правило, все владельцы жилых помещений в многоквартирных домах обязаны участвовать в оплате содержания МКД, включая владельцев квартир, находящихся в социальном найме. Однако, для уточнения вопроса, рекомендуется обратиться к управляющей организации или юристу, имеющему опыт работы в данной сфере.

Для решения данного вопроса Вам может потребоваться ознакомиться с договором социального найма, заключенным между Вами и соответствующим органом власти. Также может потребоваться ознакомиться с правилами содержания и эксплуатации многоквартирного дома, под которым в данном случае подразумевается МКД. Такие правила обычно утверждаются собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, а также с учетом требований законодательства. Важно также уточнить, кому принадлежат общие элементы жилого дома, такие как крыша, фасад, лестничные площадки и т.д., и следовательно, кто несет ответственность за их содержание. Все вышеперечисленные документы могут помочь определить, нужно ли Вам платить за содержание МКД и какие обязанности по содержанию могут быть возложены на Вас в рамках законодательства Российской Федерации и договора социального найма.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Жилищный кодекс РФ (статьи 161-164) - регулирует вопросы содержания, ремонта, эксплуатации и управления многоквартирными домами;
• Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (статьи 34-36) - устанавливает порядок определения платы за содержание МКД;
• Указ Президента РФ от 25.04.2016 №203 "О мерах по обеспечению прав граждан на жилые помещения" (пункты 8-11) - содержит нормы, регулирующие порядок оплаты за содержание МКД для граждан, проживающих в социальном найме.