Новостройка с непроданными квартирами на продаже: права застройщика и возможности покупателя
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3248561
Ответы юристов (1)
Артемьев ЯрославЗастройщик не может голосовать своими непроданными квартирами на собрании собственников жилья, если он не оформил на них собственность. Квартиры, находящиеся в открытой продаже, не являются собственностью застройщика до тех пор, пока они не будут куплены. Право голоса на собрании собственников жилья имеют только зарегистрированные собственники.
Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:
Документ о вводе дома в эксплуатацию.
Устав и другие учредительные документы соответствующего товарищества собственников жилья.
Регламент проведения общего собрания собственников жилья.
Договор купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиры, проданные покупателям.
Если у застройщика отсутствует оформленная собственность на непроданные квартиры, то он не может голосовать ими на общем собрании собственников жилья и такое действие может быть признано недействительным. Однако, если в уставе товарищества собственников жилья есть положение, позволяющее голосовать застройщику непроданными квартирами, то застройщик может принимать участие в голосовании.
Статья 237 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Горячая линия
Услуги юристов
Консультант подскажет:
- что делать если в страховке отказали;
- куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
- как составить жалобу на страховую компанию и т.п.
С помощью специалистов можно получить следующее:
- адекватную выплату;
- претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
- в отдельных случаях – компенсация вреда.
Помощь потребуется, чтобы:
- убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
- уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы