Новостройка без напольного покрытия в подвале и на лестницах: советы от дочерней компании застройщика

Здравствуйте,

Для начала следует направить официальное обращение в письменной форме в Управляющую компанию и/или застройщика с требованием устранения недостатков в соответствии с проектной документацией. Данный документ может быть подготовлен совместно с юристом или специалистом в области строительства и должен содержать полное описание ситуации и конкретные требования к устранению недостатков.

В случае отказа управляющей компании или застройщика принять меры по устранению недостатков, можно обратиться в жилищную инспекцию или в суд для защиты своих прав как потребителя жилья в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, вам необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иное подтверждающее право на владение жильем.
2. Документы о сдаче дома в эксплуатацию (акт приема-передачи, заключение комиссии, разрешение на эксплуатацию).
3. Проектную документацию, утвержденную при строительстве.
4. Рекомендуется также сделать фото- и видеофиксацию недостатков в помещениях.

Следует обратиться в управляющую компанию и обратить их внимание на отсутствие напольного покрытия на лестничных площадках и в подвале, указав на противоречие между фактическим положением и проектной документацией. Если управляющая компания отказывается исправить ситуацию, то можно обратиться в суд. В этом случае, необходимо предоставить суду собранные документы, также необходимо привлечь свидетелей, которые могут подтвердить отсутствие напольного покрытия на указанных участках.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации: обязанности управляющей организации в отношении обеспечения безопасности жильцов и содержания жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, включая обязанность выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации: обязательства застройщика по строительству и передаче в собственность потребителя объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией и техническими условиями.

Статья 40 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью": ответственность дочерней компании за действия (бездействия) застройщика.