Новостройка 2017 года с 134 квартирами: ошибки, нарушения и подозрения, что нужно знать перед покупкой

Ситуация, описанная в вопросе, может содержать нарушения законодательства Российской Федерации, в том числе Градостроительного кодекса, Жилищного кодекса и других нормативно-правовых актов. В частности, нарушение проекта здания в отношении квартир может быть основанием для обращения к застройщику и ЖКХ-службе с требованием исправить нарушения и привести документы в соответствие с реальным положением дел. В случае некомпетентности или непрофессионализма УК, их действия могут быть обжалованы в судебном порядке, после дополнительной проверки и сбора доказательств нарушений. Также стоит обратить внимание на показания счетчиков и сверить их с начислениями за коммунальные услуги, и при обнаружении занижения или завышения инициировать пересчет платежей.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве в Российской Федерации, который поможет определить перечень необходимых документов в конкретной ситуации.

Однако, в общем случае для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Документы, подтверждающие права собственности на квартиры, включая договора купли-продажи и свидетельства о праве собственности на недвижимость; 2. Документы, подтверждающие фактическое наличие нарушений, включая акты государственного строительного надзора, протоколы заседаний собственников и информацию от УК; 3. Документы, подтверждающие факты завышения платежей, в том числе копии квитанций об оплате за коммунальные услуги и данные УК о количестве потребленных коммунальных ресурсов; 4. Документы, подтверждающие правомочность действий УК и ее полномочия, в том числе учредительные документы и договора с собственниками помещений.

Для перепроверки показаний счетчиков можно также запросить управляющую компанию данные об объемах потребляемых и оплачиваемых услуг, а также копии протоколов заседаний собственников и договоры с поставщиками коммунальных услуг.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (ст. 14.1, 14.3, 14.4), Жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 9, 14, 56, 151, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160), Федеральный закон "О защите прав потребителей" (ст. 6.2), Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 306, 307, 308, 309), Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (ст. 18).