Нотариус при сделке с квартирой: передача денег и обязательность, преимущества и альтернативы

Передача денежных средств у нотариуса при заключении договора купли-продажи квартиры не является обязательной в соответствии с законодательством Российской Федерации. Данная процедура может проводиться по соглашению сторон, но ее отсутствие не влияет на законность самого договора. Важно заметить, что при отсутствии передачи денежных средств у нотариуса, стороны должны учесть возможные риски и принять меры для обеспечения обязательств по договору, например, включить условие о предоставлении депозита или использовании иных гарантийных механизмов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор купли-продажи квартиры;
- Паспорт сторон;
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности и т.д.);
- Доверенность на представление интересов, если договор будет заключаться через представителя.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации: 'Договор купли-продажи недвижимости'.
- Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации: 'Права и обязанности при продаже недвижимости'.
- Статья 182 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: 'Нотариальное удостоверение сделок'.