Препятствия при сделке купли-продажи квартиры: ипотека, долги и опека

Для решения данной ситуации следует обратиться в суд с иском о лишении прав родителей (или опекунов) на совершение сделки по продаже квартиры. В суде нужно представить доказательства того, что сделка купли-продажи квартиры будет в интересах ребенка и его благополучия, а также доказательства того, что покупаемое взамен жилье является лучшей альтернативой и обеспечит детям достойные условия проживания. Отсутствие согласия опеки не является абсолютным основанием для отказа в совершении сделки, но суд будет принимать во внимание мнение и интересы опеки при принятии решения.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы: документы, подтверждающие нахождение квартиры в собственности бабушки, документы об опеке и решение о назначении опеки, свидетельство о праве собственности на покупаемое взамен жилье, платежные документы, подтверждающие погашение ипотеки и долгов по коммунальным платежам.

Статьи 183, 185, 186, 188, 189, 190 и 191 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статья 56 Семейного кодекса Российской Федерации применимы для решения данной ситуации.