Продажа доли квартиры: полезные советы и шаги к успешной сделке
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3644780
С чего мне начать продажу доли квартиры, если близкий родственник является большей частью квартиры и другой собственник (родственник) не против?
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Для начала продажи доли квартиры с близким родственником, являющимся большей частью квартиры, необходимо выполнить следующие шаги:
- Заключите договор купли-продажи доли квартиры с вашим родственником. В договоре укажите все условия сделки, включая цену и способ оплаты.
- Подготовьте документы, подтверждающие вашу право-заинтересованность в квартире. Это может быть свидетельство о регистрации права собственности или доли в квартире, договор о приобретении доли и другие документы, подтверждающие ваше право на продажу доли.
- Проинформируйте о своем намерении продать долю квартиры органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Предоставьте им необходимые документы для регистрации сделки.
- Если ваш родственник принадлежит к категории граждан, для которых продажа жилой площади ограничена, например, несовершеннолетние или недееспособные лица, то потребуется согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки.
- После регистрации сделки в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, вам и вашему родственнику следует подписать акт приема-передачи квартиры с указанием всех зарегистрированных ограничений или обременений на нее.
Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор купли-продажи доли квартиры 2. Свидетельство о регистрации права собственности или доли в квартире 3. Документы, подтверждающие ваше право на продажу доли 4. Согласие органов опеки и попечительства (если необходимо) 5. Акт приема-передачи квартиры
В данном случае применимы следующие статьи закона:
- Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - Купля-продажа доли в праве общей собственности
- Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - Переход права собственности на недвижимое имущество
- Статья 19 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - Регистрация передачи права собственности на недвижимое имущество
В работе
Бесплатный
Горячая линия
Услуги юристов
Поддержка юриста потребуется, если:
- нет реакции на претензию;
- продавец отвечает на претензию необоснованным отказом;
- случай не признают гарантийным (незаконно).
В итоге получите:
- жилое помещение, предоставленное по решению суда;
- выплаты для улучшения жилищных условий;
- компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.
Юридическая поддержка потребуется:
- в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
- если один из супругов не дает разрешения на развод;
- нужно разделить общенажитое имущество.
Похожие вопросы
Герасим, Город: Москва
Владлен, Город: Москва
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы
Услуги
Юристы