Как защититься в сделке дарения комнаты: доказательства и последствия при недействительности договора

Признание договора дарения комнаты недействительным (ничтожным) может иметь различные последствия, в зависимости от конкретных обстоятельств дела и применяемого законодательства. Если доказан факт передачи денежных средств при заключении такого договора, то суд может признать его сделкой притворной и недействительной. В этом случае, суд может принять решение о возврате дарителю всех полученных имущественных ценностей, включая деньги. Однако, суд также может рассмотреть возможность признания заключенным договора купли-продажи, если есть фактическое исполнение этой сделки и стороны договорились о цене и условиях передачи комнаты, несмотря на формальные нарушения, в частности, отсутствие письменной формы. В этом случае, суд может принять решение об обязательстве приобретателя вернуть дарителю деньги, но не требовать возврата комнаты, так как фактически она уже перешла в его собственность.

Для решения данного вопроса может понадобиться предоставление следующих документов: договор дарения комнаты, документы, подтверждающие факт передачи денежных средств при заключении договора, иные документы, подтверждающие исполнение сделки.

Применяемые статьи закона Российской Федерации для решения данного вопроса: статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - о недействительности сделок, статья 550 ГК РФ - о притворной сделке, статья 217 ГК РФ - о договоре купли-продажи недвижимости.