Как решить проблему долга по коммунальным платежам в сделке купли-продажи квартиры

Если в договоре купли-продажи квартиры не указано о согласии покупателя на перенос задолженности по коммунальным платежам на себя, то покупатель не несет ответственности за эту задолженность. Для того чтобы покупатель мог быть привлечен к ответственности за задолженность, необходимо наличие в договоре соответствующего условия. В данной ситуации продавцу следует обратиться в суд с иском о взыскании задолженности с покупателя. Однако, нужно учесть тот факт, что задолженность указана только у судебных приставов, а не в договоре, поэтому может потребоваться предъявление необходимых доказательств о существовании задолженности к моменту сделки купли-продажи квартиры.

Для решения данного вопроса понадобится предоставление следующих документов:
- Договор купли-продажи квартиры
- Доказательства существования задолженности по коммунальным платежам к моменту сделки
- Доказательства того, что покупатель был ознакомлен с размером задолженности и согласился на ее перенос на себя

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - о порядке перехода обязательства на другое лицо
- Статья 450 ГК РФ - о договоре купли-продажи недвижимого имущества
- Статья 770 ГК РФ - о судебном исполнительном производстве