Как решить проблемы с съемщиками и квартирой: советы и рекомендации

В данной ситуации вам следует обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и возмещении ущерба. Для этого потребуется заключить договор с исковым заявлением и предоставить доказательства задолженности и ущерба. Вашими доводами должны стать факт проживания съемщиков в квартире, устойчивая практика оплаты арендной платы в течение почти трех лет, а также факт изменения замка входной двери без вашего согласия и несанкционированного переуступления прав аренды другому лицу.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:
1. Договор аренды квартиры со съемщиками (если таковой имеется).
2. Доказательства оплаты арендной платы за период проживания съемщиков.
3. Документы, подтверждающие факт проживания съемщиков в квартире (например, счета за коммунальные услуги, переписка с съемщиками).
4. Фотографии квартиры с указанием недостатков и ущерба, причиненного съемщиками.
5. Документы и фотографии, подтверждающие факт замены замка входной двери.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона:
1. Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре аренды".
2. Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации "О прекращении договора аренды".
3. Статья 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации "О возмещении вреда, причиненного имуществу".
4. Статья 361 Гражданского кодекса Российской Федерации "О защите прав потребителей".