Нежилое помещение для предпринимательства с возможностью продажи без налоговых обязательств

Здравствуйте! В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации при продаже нежилого помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности, физическое лицо должно уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и первоначальной стоимостью приобретения помещения. Однако, если помещение находится в собственности более 3 лет, то налог на доходы физических лиц не взимается. Таким образом, если ваше помещение находится в собственности более 3 лет, то уплата налогов при продаже не требуется. Если же помещение было приобретено менее 3 лет назад, то необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в соответствующем размере.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить несколько моментов.

1. Был ли объект недвижимости приобретен в личной собственности или каким-то другим способом (например, по наследству или дарению)?

2. Каков статус объекта недвижимости по документам (нежилое помещение, коммерческая недвижимость, и др.)?

3. Была ли организация, которая использовала данное помещение, зарегистрирована официально и уплачивала все социальные отчисления и налоги?

4. Налоговая служба необходимо будет рассчитать сумму налогов, которую придется уплатить при продаже объекта недвижимости.

5. Можно попытаться снизить налоговую нагрузку с помощью освобождения от налога на прибыль или снижения ставки налога.

Для подтверждения права собственности на объект недвижимости можно обратиться в Росреестр, а для получения формулы расчета налога - в налоговую инспекцию.

Статья 214 ГК РФ, статья 346.11 НК РФ, статья 395 ГК РФ.