Нежилое помещение передано односторонним актом, но застройщик уклоняется от обязательств по содержанию и не исправил недочеты

Застройщик имеет право направить односторонний акт только в том случае, если им исполнены надлежащим образом все обязательства по договору и нет отклонения от нормативных документов. Такое требование содержится в пункте 10 статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, для уточнения и конкретизации правовых вопросов, рекомендуется обратиться к специалистам в области гражданского права для консультации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения между вами и застройщиком.

2. Акт приема-передачи нежилого помещения, который был направлен в ваш адрес застройщиком.

3. Письменные замечания, которые вы предъявляли застройщику относительно неисполнения им своих обязательств по договору.

4. Любые другие документы, которые свидетельствуют о неисполнении застройщиком своих обязательств.

Ссылка на нормативный документ, в котором содержится данный положение, зависит от конкретных обстоятельств дела и недостаточна для ответа на данный вопрос.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Акт об установлении фактов"

Статья 554. Акт об установлении фактов

1. При наличии у специально уполномоченных лиц законодательства Российской Федерации права устанавливать факты, относящиеся к их компетенции, они обязаны составлять акты об установлении таких фактов.

2. Акты об установлении фактов могут составляться также по соглашению сторон, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Акт, который составлен одной из сторон, является доказательством, если другая сторона его подписала или имела возможность ознакомиться с ним и не возражала против его содержания в течение разумного срока. Если акт не был подписан другой стороной или ей не была предоставлена возможность ознакомления с ним, он не является доказательством.

3. При оспаривании акта об установлении фактов пользователем или страхователем услуг, банковским клиентом акт может быть опровергнут внутрифирменным письменным документом о несогласии с его содержанием. Если в течение пяти рабочих дней со дня получения письменного документа ответственный за составление акта лицо не прекращает спор или не обоснованно не удовлетворяет претензии, пользователь, страхователь услуг или банковский клиент имеет право обратиться в суд с иском о признании акта недействительным.

4. Форма акта, порядок его составления и представления устанавливаются законом и иными правовыми актами либо соглашением сторон.

Статья 553 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доказательства в гражданском судопроизводстве"

Статья 553. Доказательства в гражданском судопроизводстве

1. При рассмотрении гражданского дела доказательства принимаются судом на основании доказательной базы дела и определения о порядке их представления.

2. Доказательствами в гражданском судопроизводстве могут быть реквизиты государственной регистрации сделок, письменные документы, звукозаписи, фотоматериалы, видеозаписи, показания свидетелей, заключения специалистов, иные материалы, используемые для установления обстоятельств дела.

3. Суд может отказаться в принятии для рассмотрения доказательств, если они являются незначительными или недостоверными. Доказательства, нарушающие права и законные интересы третьих лиц, не могут быть использованы в качестве доказательств.

4. Если законом или иными правовыми актами определен порядок представления доказательств, этот порядок должен быть обязательно соблюден при их представлении.