Долевой собственник: застройщик банкрот, сдача дома просрочена, отсутствует газ и другие недочеты. Что делать?

Согласно законодательству Российской Федерации, долевой собственник вправе требовать выполнения условий договора у застройщика. В данном случае, суд признал застройщика банкротом, что может повлечь за собой ряд последствий для дольщиков.

Если дом еще не сдан и есть недочеты, то дольщики имеют право требовать исполнения обязательств застройщика по договору и устранения недостатков. Если же дом уже сдан, то дольщики имеют право подписать акт о приеме-передаче квартиры и перейти к оформлению права собственности.

Кроме того, дольщики могут объединиться и обратиться в суд с коллективным иском, дабы защитить свои права и интересы в данной ситуации.

Для конкретного случая, необходимо обращаться к условиям договора между застройщиком и дольщиком, чтобы определить правомерность требований и действий. Однако, в силу письменного ответа, изложенного в вопросе, определить очередность действий и рекомендовать конкретное решение невозможно.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между застройщиком и дольщиком.

2. Документы, подтверждающие оплату доли в строящемся доме.

3. Решение суда об установлении застройщика банкротом.

4. Представленный застройщиком проект дома и технические условия на подключение к газоснабжению.

5. Акт-приемки передачи квартиры, оформленный в соответствии с требованиями законодательства.

6. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором строится дом.

7. Положительное заключение экспертизы на соответствие дома техническим условиям и строительным нормам.

8. Решение коллегии дольщиков о подписании акта-приемки передачи квартиры и оформлении собственности на нее.

В данной ситуации необходима связь с органами государственной власти, отвечающими за рассмотрение вопросов об арбитражных управляющих в банкротстве застройщиков и разрешении правовых споров между дольщиками и застройщиками.

Статьи закона, которые могут применяться в данном случае: - Статья 214 Гражданского кодекса РФ "Договор участия в долевом строительстве"; - Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Реализация имущества организации, признанной банкротом"; - Статья 19 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства"; - Статья 18 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом".