Я обманутый дольщик. застройщик банкрот что делать?

Добрый день, Ирина! Порядок действий дольщиков при банкротстве застройщика отражен в отдельной главе №7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Вам необходимо заявить свое требование как дольщика для включения в единый реестр кредиторов. Согласно нормам ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсный управляющий должен был Вас уведомить о возможности подачи дольщиками своих претензий по передаче квартир, машино-мест, денежных средств и т.д.

Для подачи требований Вам необходимо передать конкурсному управляющему следующие документы:

• Заявление о включении в реестр требований;
• Оригинал или нотариально заверенная копия договора ДДУ с соответствующей отметкой Росреестра о регистрации в ЕГРН;
• Подтверждение полной или частичной оплаты указанных в договоре сумм.

Однако банкротство в общем порядке с выплатой положенной Вам компенсации – не единственный исход дела. В зависимости от стадии готовности объекта и иных обстоятельств, Вы можете быть вправе на стадии банкротства:

• Потребовать полной компенсации всех внесенных в счет оплаты договора ДДУ средств, процентов и неустойки;
• Потребовать фактической передачи квартиры в собственность (если дом фактически готов, но не сдан в эксплуатацию);
• Ожидать передачи «проблемной» стройки другому застройщику, который будет определен в рамках процедуры банкротства;
• Потребовать получения страхового возмещения, если договор ДДУ был застрахован при его заключении. В этом случае Вы получаете полную компенсацию стоимости квартиры, но не получаете свою квартиру.

Увы, в любом из перечисленных случаев процедура это небыстрая и получить квартиру в установленный договором срок вряд ли получится.

Более подробный порядок действий и наиболее оптимальную позицию возможно будет огласить лишь при ознакомлении с имеющимися документами и ситуацией в целом. Для этого Вам лучше напрямую обратиться со всеми имеющимися документами к профильному юристу, сопровождающему споры дольщиков с застройщиками.