Что делать, если застройщик не исправил недостатки после 5 лет со дня приема-передачи?

В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, истечение 5 лет с момента приема-передачи имущества не означает утрату права на требование выполнения обязательств по устранению недостатков. Таким образом, Заказчик имеет право требовать от Застройщика выполнения своих обязательств по устранению недостатков в любое время, в т.ч. и после истечения 5 лет с момента приема-передачи имущества. Кроме того, Заказчик вправе обратиться в суд для защиты своих прав и интересов в случае невыполнения Застройщиком своих обязательств по устранению недостатков.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о признании несостоятельности застройщика или с требованием об исполнении обязательства по устранению недостатков на основании подписанных сторонами договоров и актов, а также иных доказательств. Для этого необходимо предоставить все документы, подтверждающие факт заключения договора на строительство объекта недвижимости, акт приема-передачи и протоколы о нарушениях сроков исполнения обязательств застройщика. Докажите вину застройщика и необходимость исполнения его обязательств.

Статьи 620, 622, 623 Гражданского кодекса Российской Федерации.