Квартира без документов: что делать, если застройщик не выдает после подписания акта-приема передачи

В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик обязан выдать документы на квартиру дольщику в течение 30 дней со дня подписания акта приема-передачи. Если от указанного срока прошло больше года, то дольщику рекомендуется обратиться с письменной жалобой в прокуратуру или в жилищную инспекцию. В своей жалобе необходимо указать все существенные факты и обстоятельства, подтверждающие нарушение законодательства застройщиком.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в суд. В качестве документов, которые могут потребоваться для подачи искового заявления, могут выступать сам акт приема передачи, а также документы, подтверждающие то, что Вы в срок приняли на себя обязательства, связанные с оплатой квартиры и выполнением других условий договора. Также могут потребоваться копии сообщений, которые Вы адресовали застройщику с просьбой выдать необходимые документы, а также их ответов, если таковые имеются. В качестве экспертных заключений могут использоваться акт обстановки квартиры, фотографии и видеоматериалы. В любом случае, чтобы составить правильное исковое заявление, советую обратиться за помощью к юридическим специалистам.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств ситуации. Однако, возможно, могут иметь отношение следующие статьи:

• Статья 545 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности сторон при договоре долевого участия в строительстве";
• Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход прав и обязанностей сторон при договоре долевого участия в строительстве";
• Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации "Передача жилого помещения в собственность";
• Статья 22 Закона Российской Федерации от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в части установления прав и обязанностей участников долевого строительства).

В такой ситуации обратиться следует в надзорные органы, такие как Роспотребнадзор, прокуратуру или суд.