Незаконная кладовка в купленном жилье: вопросы законности и выкупа

Предполагается, что дверь была установлена прежней хозяйкой без разрешения уполномоченного органа ТСЖ, что является нарушением законодательства РФ, а именно, статей 37 и 38 Жилищного кодекса РФ. Таким образом, прежняя хозяйка не имела права устанавливать дверь и использовать кладовку без соответствующего разрешения. Однако, действия ТСЖ по отказу от выдвинутого ей требования о выкупе кладовки не являются законными, поскольку ТСЖ не имеет права заключать договоры купли-продажи и выкупа на долю в общедомовом имуществе. Снос двери без согласования с уполномоченными органами также не является законным. Одним из возможных правовых путей решения данной ситуации может быть обращение в суд с требованием восстановить законный порядок использования общедомового имущества и возмещения убытков.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный два года назад.

2. Документы, подтверждающие, что кладовка является общедомовым нежилым имуществом, а не частью проданной квартиры.

3. Заявление, направленное от владельцев квартиры к управляющей компании или ТСЖ, в котором указано о незаконном использовании кладовки и запрос о ее освобождении.

4. Решение общего собрания собственников помещений в доме об отзыве права пользования кладовкой предыдущим владельцем квартиры, если такое решение было принято.

5. Претензия к предыдущей хозяйке кладовки на основании действующего законодательства и регламента управления многоквартирным домом.

Если предыдущая хозяйка кладовки нарушила правила пользования общедомовым имуществом и установила незаконную дверь на кладовке, то ее действия нарушают законодательство, и она может быть привлечена к ответственности.

Таким образом, если все документы в порядке и правила пользования общедомовым имуществом не нарушены, то действия управляющей компании или ТСЖ могут считаться законными. Однако в процессе решения данного вопроса должны учитываться все существующие факторы и обстоятельства, а также проверяться соответствующие нормы законодательства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды имущества".
2. Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Сохранение имущества арендатором".
3. Статья 354 Гражданского кодекса РФ "Добросовестность и разумность".
4. Статья 886 Гражданского кодекса РФ "Утрата имущества в связи с договором аренды".
5. Статья 966 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок, совершенных с нарушением закона".
6. Статья 137 Уголовного кодекса РФ "Уничтожение или повреждение имущества".