Кладовка под лестницей: спор между соседями и жильцами подъезда - что говорит закон

Если кладовка не была указана в договоре купли-продажи квартиры и не была зарегистрирована как отдельное имущество, то она находится в общей долевой собственности всех жильцов подъезда. В таком случае, каждый житель имеет право на использование кладовки в соответствии со своими потребностями. Если продавцы квартиры утверждают, что кладовка является их собственностью, они должны предоставить законные доказательства этого утверждения. Если они не могут это сделать, кладовка должна использоваться всеми жильцами подъезда. В таком случае, возможно потребуется обратиться в суд для защиты прав на общее имущество и принудительного снятия замка с кладовки.

Для решения вопроса о праве на использование кладовки, необходимы следующие документы и доказательства:

1. Договор купли-продажи квартиры, на основании которого можно установить, к каким частям общего имущества относится кладовка и кто является ее владельцем.

2. Разрешительные документы на строительство и на получение права собственности на недвижимость.

3. Устные показания соседей, подтверждающие наличие сооружения в момент получения квартиры и его нахождение в собственности продавцов.

4. Письменный запрос к продавцам о предоставлении ключа от кладовки и сообщении о намерении использовать ее в общих интересах.

Если продавцы не согласны передать ключ или уничтожить кладовку, то в данном случае необходимо обратиться в суд с иском о признании права на общие части имущества и о принудительном исполнении требований.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 209 Гражданского кодекса РФ (право собственности) - Статья 246 Гражданского кодекса РФ (соседские отношения) - Статья 279 Гражданского кодекса РФ (общая долевая собственность) - Статья 290 Гражданского кодекса РФ (пользование общей долевой собственностью) - Статья 287 Гражданского кодекса РФ (управление общей долевой собственностью)