Огороженное пространство под лестницей: что делать, если соседи не соглашаются разрешить проблему с коляской

Согласно Законодательству Российской Федерации, владельцы квартир в многоквартирном доме обладают правом на свободный доступ к общим частям дома, в том числе к лестничным площадкам. Однако, соседи имеют право на свободное использование общих частей и возможно, их огорождение лестничного пространства было согласовано с Управляющей Компанией и получило необходимые подписи жильцов.

Если соседи отказываются разрешить вам использование их закутка для базы от коляски, решение данного вопроса возможно только путем заключения соглашения между собственниками жилья, в который могут быть включены условия использования общего пространства. Если соседи не готовы заключать такое соглашение, то вы можете обратиться в суд для защиты своих прав. В данном случае, необходимо будет доказать, что использование общего пространства не нарушает права других собственников.

Для решения вопроса с освобождением пространства под лестницей необходимо собрать все доступные доказательства, подтверждающие, что данные участки являются общим имуществом дома. В качестве таких доказательств можно использовать устав и регламент дома, документы об оплате общедомовых расходов, протоколы общего собрания собственников, на основании которых было принято решение об общем использовании данных участков.

В случае, если участок под лестницей является общедомовым имуществом, то соседи не могут его частично или полностью присвоить себе. Для решения вопроса необходимо обратиться к управляющей компании или к собственникам, которые могут принять решение о переоборудовании лестничной клетки для обеспечения свободного доступа к общим пространствам.

Также стоит ознакомится с действующим законодательством, а именно ст. 256 ЖК РФ, которая определяет порядок использования, владения и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, а также ст. 290 и 291 ЖК РФ, где установлено порядок рассмотрения споров в сфере жилищных отношений.

В целом, для решения данной проблемы необходимо участие всех собственников, регламентирующих данное пространство. При этом следует учитывать, что если вопрос будет решаться через суд, то данный процесс может затянуться на длительный период времени.

Статьи закона, которые могут быть применимы в этом случае, включают:

Статья 256 Жилищного кодекса РФ - "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"; Статья 252 Жилищного кодекса РФ - "Обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме"; Статья 155 Гражданского кодекса РФ - "Использование чужого земельного участка и лесного участка"; Статья 271 Гражданского кодекса РФ - "Исполнение обязательств по договору";

Ситуация может требовать более подробного анализа, но в целом согласно Жилищному и Гражданскому кодексам РФ, жители многоквартирного дома должны учитывать интересы друг друга при использовании общих элементов инфраструктуры, в том числе подъездов и доступных мест для хранения личного имущества. Если соседи отказываются открыть доступ для базы коляски в их закуток, то возможны дальнейшие правовые шаги, включая возможные претензии и разрешение спора через судебные инстанции.