Полезная кладовка под лестницей 1-го этажа: как была построена с согласия соседей и почему ее хотят ликвидировать?

Смогу ли я сохранить кладовку, которую я построил под лестницей 1-го этажа в подъезде, учитывая, что директор УК дал разрешение на строительство при условии получения согласия соседей, которые не возражали, и кладовка была создана для хозяйственных нужд дома на мои средства, хотя я уже не являюсь старшей по дому, а старшая по дому ссылается на решение собрания жильцов и правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, угрожая ликвидировать кладовку, и я получил предписание, подписанное мастером управляющей компании, и интересуюсь, уполномочен ли мастер УК подписывать подобные предписания?

| Гость, Москва
Категория: Жилищное право
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

В соответствии с Законом РФ "Об управлении многоквартирными домами" уполномоченные лица управляющей компании могут подписывать предписания только с согласия директора управляющей организации. Поэтому, если мастер подписал предписание без согласия директора, то это нарушение. Однако, в данном случае, строительство кладовки без соответствующего разрешения органов управления жилищным фондом может быть рассмотрено как нарушение правил технической эксплуатации жилищного фонда, а следовательно, уполномоченные лица УК имеют право потребовать демонтажа кладовки. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, для более детальной консультации в данном вопросе.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса, Вам понадобится предоставить документы, которые подтверждают, что директор управляющей компании дал Вам разрешение на постройку кладовки, а также согласие соседей на ее строительство. Вам также пригодятся документы, которые подтверждают, что кладовка не нарушает правила технической эксплуатации жилищного фонда.

Относительно вопроса о подписании предписания мастером управляющей компании, стоит отметить, что для выдачи предписания, имеющего юридические последствия, должно быть подписано уполномоченным на это лицом, имеющим соответствующую доверенность или полномочия. Если у мастера управляющей компании есть такое полномочие, то он может подписывать подобные предписания.

В целом, Вам следует обратиться к своему адвокату для получения конкретных советов и рекомендаций относительно данной ситуации на основе последующего анализа всех имеющихся у Вас документов.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

  • Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Хозяйственное использование общего имущества в многоквартирном доме";
  • Статья 294 Гражданского кодекса РФ "Право собственности";
  • Пункт 3.2.16 Правил содержания и ремонта жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.06.2015 № 604 (в редакции от 07.01.2019) - "Расположение и использование инженерных сетей, коммуникаций, оборудования и других элементов жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома должны соответствовать техническим условиям на их подключение, проектной документации, правилам установки и эксплуатации этих элементов, санитарным, противопожарным, технологическим требованиям, а также не должны ухудшать эксплуатационных характеристик других элементов жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома";
  • Пункт 3.2.15 Правил содержания и ремонта жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.06.2015 № 604 (в редакции от 07.01.2019) - "Приспособления, дополнительные устройства, оборудование, размещаемые в жилых помещениях и на территории многоквартирного дома, должны соответствовать требованиям техники безопасности, энергосбережения, санитарии, охраны окружающей среды, не нарушать условий эксплуатации жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома, не противоречить общественным интересам, правам и законным интересам других собственников или пользователей помещений в многоквартирном доме".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Обратившись за помощью, получите:

  • полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
  • тщательную проработку каждого конкретного случая;
  • клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.

Помогает, если страховики:

  • отказываются компенсировать ущерб;
  • выплачивают компенсацию не регулярно;
  • уменьшают сумму выплат и т.п.

Помощь позволит добиться следующего:

  • возмещения долгов по алиментам;
  • привлечения к ответственности злостного неплательщика;
  • продления срока оплаты после 18 лет (если речь о нетрудоспособном лице).

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы