Земельный участок в черте города арендован на 10 лет под ИЖС, на участке построена баня. Как приобрести в собственность?

Для приобретения земельного участка в собственность необходимо провести его кадастровую оценку и заполнить заявление на приобретение права собственности на участок в установленной форме с приложением документов, подтверждающих законность использования земельного участка. В качестве таких документов могут выступать, например, договор аренды, документы о правах на построенные объекты и разрешения на строительство. Далее необходимо подать заявление в Росреестр для регистрации права собственности на земельный участок. При этом необходимо обратить внимание на то, что строительство незарегистрированной постройки является нарушением законодательства и может повлечь за собой административную или уголовную ответственность в зависимости от обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса необходимо выполнить следующие действия:

1. Подготовить заявление об участии в аукционе на право аренды земельного участка в качестве приоритетного арендатора, если это предусмотрено законодательством вашего региона.

2. Определиться с целесообразностью приобретения земельного участка в собственность, так как это может быть недоступно для муниципалитета.

3. Обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о выкупе земельного участка в собственности.

4. Получить справку о текущем состоянии земельного участка и документы, подтверждающие право аренды.

5. Подготовить необходимые документы для регистрации бани, а также согласовать изменение предназначения земельного участка и получить разрешение на строительство нового объекта.

6. Оплатить все сборы за регистрацию собственности на землю и объект на ней, произвести оплату возможного выкупа земельного участка и сложить все остальные документы в соответствии с требованиями законодательства.

Важно отметить, что процедура приобретения земельного участка в собственность может различаться в зависимости от региона Российской Федерации, поэтому следует обратиться к местному законодательству и консультироваться со специалистом в данном вопросе.

За ответственность несу я, как юрист, только за предоставление информации, а не за корректность и применимость ее в данной ситуации.

Статьи закона, применимые для решения этого вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 129-134) - регулирует отношения по приобретению права собственности на земельный участок.

2. Земельный кодекс РФ (статьи 9, 11, 18, 37) - регулирует отношения по аренде и использованию земельных участков, а также порядок и условия приобретения права собственности на земельный участок.

3. Градостроительный кодекс РФ (статьи 7, 30-32, 47, 48) - регулирует отношения по использованию земельных участков в городских и сельских поселениях, а также требования к разрешению на строительство сооружений.

4. Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статьи 8, 11-13) - устанавливает порядок государственной регистрации прав на земельные участки и построенные на них объекты.

5. Уголовный кодекс РФ (статьи 327-329) - предусматривает ответственность за незаконное регистрирование прав на недвижимое имущество. Однако, в данном случае, если вы не регистрировали постройку, то данная статья не применима.