Купить земельный участок под склад в черте города с асфальтированной площадкой: простой договор купли-продажи

Для приобретения земельного участка необходимо заключено письменное соглашение о купле-продаже земельного участка, которое должно быть зарегистрировано в Росреестре. Помимо этого, покупатель и продавец могут также заключить дополнительные соглашения, которые урегулируют условия сделки и права и обязанности сторон. Перед заключением сделки следует обратиться к юристу для проведения юридической проверки документов и исключения рисков возможных проблем в будущем.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды склада, который в настоящее время арендуется.

2. Документы на земельный участок: свидетельство о праве собственности на землю или договор купли-продажи земельного участка.

3. Документы на сам склад: свидетельство о праве собственности на здание (склад), технический паспорт здания (склада).

4. При наличии асфальтовой площадки – документы на нее (если это не отдельный земельный участок): договор аренды или свидетельство о праве собственности.

5. Договор купли-продажи, который необходимо составить в соответствии с требованиями законодательства. В нем должны быть указаны продавец и покупатель, предмет сделки (в данном случае земельный участок и склад), стоимость, сроки и условия оплаты и иные важные условия сделки.

6. Налоговые документы: платежи по налогу на имущество организаций, налог на прибыль (если таковые есть).

После получения и проверки всех необходимых документов, их необходимо перевести в электронный формат и подать регистрирующему органу для правильно оформления сделки.

Статьи, которые могут применяться к данной ситуации:

1. Федеральный Закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 8,10,11);
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130-131, 554-580);
3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 222, 223, 225);
4. Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 38-40, 45-46, 48-50).