Как купить земельный участок в черте города дешевле? Советы по выкупу и аренде, наличие незаконных построек и их узаконение

Добрый день. Согласно Российскому законодательству, при наличии незаконных построек на земельном участке, гражданин не может претендовать на льготы при выкупе земли. Незаконные постройки должны быть устранены или зарегистрированы в установленном порядке, с последующим получением разрешения на строительство. Для взятия в аренду или выкупа участка земли, рекомендуется обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим запросом. Также, в случае если речь идет о земельных участках, находящихся на балансе муниципального образования, необходимо учитывать требования местного законодательства. При возникновении дополнительных вопросов, рекомендуем обратиться за консультацией к местному юристу.

Для решения данного вопроса будет необходимо подготовить следующие документы:

1. Удостоверение личности собственника дома и земельного участка.
2. Договор аренды на четыре сотки земли с правом на выкуп, если таковой был заключен.
3. Информацию о том, что сроки аренды и выкупа ожидаемой земли прошли.
4. Документы по незаконным постройкам, если таковые имеются, данная информация понадобится для установления размера стоимости земельного участка.

Относительно вопроса про незаконные постройки, в соответствии с законодательством РФ, наличие незаконных построек на земельном участке не позволяет снижать стоимость земельного участка. Более того, незаконные постройки должны быть ликвидированы по решению суда или органов местного самоуправления, а их наличие может повлечь за собой штрафы и другие административные и уголовные наказания для собственника земельного участка.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 615-627;
• Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 39-52;
• Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 51-57.

Относительно вопроса о возможности выкупить землю с незаконными постройками дешевле, необходимо отметить, что наличие незаконных построек на земельном участке может повлечь за собой штрафы, а также потребовать сноса таких построек в соответствии с законодательством. При этом законодательство не предусматривает возможность выкупа земельного участка с незаконными постройками дешевле.