Председатель жэу требует дополнительные сборы на ремонт подъезда: что говорит закон?

Согласно законодательству Российской Федерации, председатель ЖЭУ вправе взимать дополнительные средства на проведение ремонтных работ только в случае, если действительно существует необходимость в данных работах и если взимаемые средства соответствуют установленным нормам и не являются незаконными. Однако, решение о необходимости проведения ремонта и объеме средств, необходимых для этого, должно быть принято с учетом мнения всех жильцов дома, а также должно быть оформлено в соответствующих документах. Если председатель ЖЭУ принимает одностороннее решение о необходимости дополнительного сбора средств на ремонт и принуждает жителей дома к этому, это является нарушение их прав и может быть обжаловано в судебном порядке.

Для правильного и полного решения данного вопроса, можно запросить следующие документы: 1. Устав жилищно-эксплуатационной организации (ЖЭО). В этом документе указываются права и обязанности председателя ЖЭО, а также порядок распределения затрат на ремонт и содержание жилого дома между жильцами; 2. Договор на управление многоквартирным домом между управляющей компанией и ЖЭО, если такой имеется. В указанном договоре могут быть прописаны условия предоставления услуг по управлению домом, включая условия оплаты за них; 3. Протокол собрания жильцов, на котором обсуждалось вопрос о ремонте подъезда. В протоколе должно быть отражено, было ли принято решение о распределении затрат на ремонт между жильцами, на какую сумму и каким образом; 4. Реестр собственников квартир, зарегистрированных в данном доме.

После получения указанных документов, можно будет изучить их содержание и определить, действительно ли председатель ЖЭО имеет право требовать дополнительной оплаты за ремонт подъезда и на каких основаниях.

Статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации "Расходы на содержание и ремонт общего имущества", а также статья 276 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом".