Проблемы в квартире: дети живут более 10 лет, появилась плесень и ЖЭУ требует самостоятельно утеплять стены на 5 этаже - что говорит закон?

Здравствуйте! В соответствии с Законом Российской Федерации "О жилищных отношениях" (№ 102-ФЗ от 16.07.1998), ответственность за содержание общего имущества, к которому относятся наружные и внутренние несущие стены, лежит на собственниках всех помещений в многоквартирном доме. Правила обслуживания и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются решением общего собрания собственников помещений.

Поэтому, в данной ситуации, решение о необходимости утепления стен следует принимать совместно с остальными собственниками квартир в доме, возможно, через общее собрание собственников. Кроме того, вам следует обратиться в органы государственного жилищного надзора, которые могут проверить соблюдение правил эксплуатации коммунальных услуг, в том числе и устранения возникшей проблемы с плесенью.

Для решения данного вопроса, следует подготовить следующие документы:

1. Договор аренды или иной документ, подтверждающий право использования жилого помещения детьми.
2. Документы, подтверждающие факт наличия плесени на стенах спальни.
3. Обращение в ЖЭУ с просьбой устранить проблему с плесенью в жилом помещении.
4. Письменный ответ от ЖЭУ с пояснением причин отказа в устранении проблемы с плесенью и возможных сроках ее устранения за счет собственников жилья.
5. Документы, подтверждающие права на жилые помещения на других этажах в доме, которые также могут пострадать от плесени в будущем.

При подготовке документов необходимо учитывать соответствующее законодательство Российской Федерации и требования действующей правовой практики по данному вопросу. Для получения точной информации по данному случаю стоит обратиться к профессиональному юристу, который сможет обеспечить правовую поддержку в решении вопроса.

Для решения этого вопроса следует ссылаться на статьи Жилищного кодекса РФ, а именно: - Статья 76 "Обязанности собственника помещения, общего имущества в многоквартирном доме"; - Статья 104 "Права и обязанности управляющей организации". Также можно обратить внимание на положения Постановления Правительства РФ от 16.02.2006 N 87 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме", которые регулируют порядок проведения ремонтных работ в многоквартирном доме.