Проблемы с течущим стояком: как удалить плесень и сухо сохранить стены в ванной квартире

Согласно законодательству Российской Федерации, Управляющая компания (УК) является ответственной стороной за ремонт и обслуживание жилого помещения (статья 154 Жилищного кодекса РФ). Вы должны обратиться к управляющей компании с требованием устранить причину повреждений в вашей квартире, связанных с течью стояка. В случае если УК не реагирует на ваше требование, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании с них расходов на ремонт помещения, а также возмещении ущерба, причиненного вашей имущественной сфере.

Для того чтобы минимизировать затраты на процесс, вы можете собрать все документы, связанные с повреждениями (акты, фотографии и т.д.) и составить письменное заявление в УК с просьбой о проведении комплексной экспертизы вашей квартиры на предмет причин повреждений и причинения ущерба вашей имущественной сфере. Если УК отказывается проводить экспертизу, вы можете обратиться в Роспотребнадзор или в посольство РФ в вашей стране.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы жилищной инспекции либо в суд с исковым заявлением. В первую очередь необходимо произвести полную диагностику здания и определить причины возникновения проблемы, а именно:

1) Провести экспертизу внутренних инженерных коммуникаций, включая систему водоснабжения и канализации, а также отопление, чтобы определить, в каком именно месте происходит утечка.

2) Взять акты от ЖЭК, подтверждающие неисправность стояка.

3) Проверить наличие договора с УК на техническое обслуживание жилого дома, а также узнать, была ли ранее устранена проблема с течью стояка и виновна ли в этом УК.

4) Произвести экспертизу квартиры для определения всех ущербов и оценки ущерба.

Далее, на основе полученных документов, можно написать исковое заявление на возмещение убытков от УК и требовать:

1) Устранения проблемы с течью стояка и удаления плесени в квартире от силы УК.

2) Возмещения ущерба, причиненного мокрыми стенами, плесенью, а также ущерба, причиненного мебели и личным вещам.

3) Извещения об ответственности УК за некачественное поддержание жилого дома в исправном состоянии.

Для подтверждения факта возникновения ущерба и его оценки можно обратиться к независимым экспертам на платной основе.

Будьте внимательны и сохраняйте все документы, которые будут у вас по этому поводу, но в любом случае, лучше обратиться к квалифицированному адвокату, который сможет помочь в составлении искового заявления и защите в суде.

1. Статья 695 Гражданского кодекса РФ "Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме";
2. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за причинение вреда";
3. Статья 14 Закона РФ "О защите прав потребителей" "Право потребителя на безопасность товаров (работ, услуг)".
4. Налоговый Кодекс Российской Федерации (статьи о налогах и сборах, которые могут быть взысканы в качестве компенсации за ущерб).