Как принудить застройщика к выполнению обязательств: договор бронирования, кладовка, задаток, повышение стоимости и отказ от подписи купли-продажи

Здравствуйте! Одностороннее изменение условий договора со стороны застройщика запрещено законодательством Российской Федерации. Вы имеете право на заключение договора купли-продажи на условиях, согласованных в предварительном договоре бронирования. Если застройщик отказывается подписывать договор купли-продажи или настаивает на изменении условий, Вы имеете право требовать от него исполнения обязательств. В случае, если договор купли-продажи уже подписан, Вы можете обратиться в суд с иском о признании договора действительным и требованием его исполнения в соответствии с условиями, определенными в договоре. Однако, для более точного юридического совета необходимо ознакомиться с деталями вашей ситуации, а также с самими договорными условиями.

Для решения данной ситуации Вам понадобятся следующие документы:

1) Предварительный договор бронирования, который Вы подписали;

2) Все переписки и иные доказательства об изменении стоимости помещения и отказе Застройщика подписать договор купли-продажи;

3) Платежные документы, подтверждающие внесение Вами задатка в качестве услуг по бронированию.

Относительно вашего вопроса о возможности принудить Застройщика к выполнению обязательств, я бы рекомендовал обратиться к юристу с более полными данными о причинах отказа Застройщика и условиям заключенного Вами предварительного договора бронирования. Двойным контролем должны заниматься только централизованные компании.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данной ситуации:

Статья 432 Гражданского кодекса РФ "Договор бронирования".

Статья 453 Гражданского кодекса РФ "Задаток".

Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Внесение задатка при заключении договора".

Статья 417 Гражданского кодекса РФ "Действия по исполнению обязательства".

Статья 303 Гражданского кодекса РФ "Неисполнение обязательства".

Статья 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".