Неприемлемые условия проживания: как требовать ремонта жилья и решить вопрос с оплатой аренды

Согласно законодательству Российской Федерации, арендатор жилого помещения имеет право на жилое помещение, соответствующее установленным нормам и требованиям. Таким образом, у Вас есть право требовать проведения ремонта или замены жилых площадей, если условия жилья не соответствуют установленным нормам и стандартам.

Что касается оплаты за аренду жилья, то это зависит от условий договора аренды. Если Вы заключили договор аренды, то должны выполнять свои обязательства по оплате арендной платы в соответствии с условиями договора. Если же договор аренды не заключался, то условия оплаты аренды могут быть установлены законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательным актам РФ, регулирующим права и обязанности арендаторов жилых помещений и ответственность за состояние жилья.

Если квартира является социальной, то ее обслуживание и ремонт возлагается на органы местного самоуправления, в данном случае – главу администрации поселения.

Работы по ремонту и обслуживанию жилья в социальных квартирах осуществляются за счет органов местного самоуправления. Однако, если была заключена договор аренды, то арендатор может быть обязан оплатить некоторые виды работ по содержанию жилья, но только в случаях, если это было прописано в договоре.

Для начала рекомендуется обратиться к главе администрации поселения с заявлением о неполадках в квартире, и запросить проведение обследования жилья. Для доказательства наличия и характеристик дефектов рекомендуется составить акт осмотра квартиры, а также делать фотографии как можно большего количества видов дефектов в квартире. Если проблема не решится, то можно обратиться в местный суд с заявлением о защите своих прав как арендатора.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 675 Гражданского кодекса РФ "Договор социального найма жилого помещения";
• Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Социальный найм жилого помещения";
• Статья 23 Конституции РФ "Право на жилище";
• Федеральный закон от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "Об основах государственного регулирования наделения жилыми помещениями граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий";
• Жилищный кодекс РФ.

Данные статьи регулируют отношения между арендатором и арендодателем, права и обязанности сторон, а также определяют условия социального найма жилья. В случае если жилищные условия неотвечают нормам, установленным соответствующими законодательными актами, арендатор вправе требовать проведения ремонта или замены жилплощади. При этом, наличие права на бесплатный социальный найм способствует решению вопроса о процедуре оплаты за проживание в нежилых условиях.