Ремонт в коммунальной квартире: что делать, если сосед отказывается участвовать? | Владелец двух комнат и неприемлемые условия для проживания

Если в соответствии с законодательством Российской Федерации в квартире действует общая долевая собственность, то каждый из собственников имеет право пользоваться общими частями квартиры. Однако, если кухня была отремонтирована за счет только одного из собственников, то он может ограничить доступ другого собственника или квартиросъемщика к пользованию этой кухней. Однако, в случае, если в квартире были общие условия для проживания, отсутствие ремонта кухни может быть основанием для оспаривания условий проживания нового квартиросъемщика. В любом случае, рекомендую обратиться за консультацией к специалисту в области жилищного права для получения более подробной информации и индивидуального совета.

Для решения Вашего вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве на недвижимость, подтверждающее Ваше право собственности на 2 комнаты.

2. Договор аренды квартиры, если он был заключен с соседом.

3. Документы, подтверждающие, что было предложено сделать ремонт два года назад, а также доказательства того, что сейчас появилась возможность выполнить необходимые работы.

4. Письменное обращение к соседу с просьбой разрешить выполнение ремонта и ответ соседа на это обращение.

5. Доказательства содержательного непригодности квартиры для проживания.

6. Документы, подтверждающие Ваши расходы на ремонт кухни.

Касательно вопроса о возможности квартиросъемщика пользоваться кухней, если он не был участником ремонта, все зависит от условий договора аренды и договорного соглашения между соседом и Вами об использовании общих зон. Если в договоре аренды прописано, что кухня является общей, то квартиросъемщик будет иметь право пользоваться кухней, но в соответствии с условиями, указанными в договорном соглашении. Если же в договоре аренды не указано, что кухня является общей зоной, то квартиросъемщик не имеет права пользоваться кухней без Вашего согласия.

Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Содержание жилых помещений и жилищных коммунальных услуг".