Владелец обязан уплатить задолженность по капитальному ремонту: что делать, если предыдущий владелец отказывается платить?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2557334
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Согласно законодательству Российской Федерации, в случае если в договоре купли-продажи жилой недвижимости присутствует пункт о задолженности за капитальный ремонт, продавец несет ответственность за ее уплату. Однако, если продавец не исполнил обязанности по уплате задолженности, покупатель имеет право обратиться в суд для взыскания задолженности с продавца. Покупатель может предъявить в качестве доказательства платежные документы, ставшие основанием для начисления пени.
Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - договор купли-продажи квартиры, в котором упоминается обязательство предыдущего владельца уплатить долг по капитальному ремонту; - документы, подтверждающие наличие задолженности по капитальному ремонту и размер задолженности, такие как квитанции и счета-фактуры; - письмо обязательного уведомления, направленное предыдущему владельцу о необходимости оплаты задолженности; - документы, подтверждающие факт отказа предыдущего владельца уплатить задолженность.
В случае, если предыдущий владелец не исполняет обязательство по уплате задолженности, необходимо обратиться в суд с заявлением о возмещении убытков в размере задолженности и начисленных штрафных санкций. Для подачи заявления в суд также может потребоваться нотариально заверенная копия договора купли-продажи квартиры и документация, подтверждающая факт отказа предыдущего владельца уплатить задолженность.
Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:
- Статья 444 Гражданского Кодекса Российской Федерации о порядке исполнения обязательств при передаче имущества;
- Статья 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации о порядке изменения и расторжения договора;
- Статья 306 Гражданского Кодекса Российской Федерации о праве на получение сведений о состоянии имущества, заложенного в качестве обеспечения исполнения обязательства;
- Статьи 441, 325, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации о ответственности сторон по договору и порядке рассмотрения споров.
Горячая линия
Услуги юристов
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Помощь потребуется, чтобы:
- убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
- уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки.
Услуга поможет:
- правильно составить коллективный иск;
- выбрать инстанцию, куда его направлять;
- собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы