Задолженность по капитальному ремонту: как платить только за период проживания в квартире без новых задержек

Согласно Федеральному закону № 185-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" на собственника квартиры ложится обязанность оплаты взноса на капитальный ремонт жилого помещения. Данный взнос рассчитывается исходя из площади жилого помещения и установленного регионального тарифа и взимается ежемесячно. В случае, если вы не получали ранее уведомления о задолженности по данному счету, рекомендуется обратиться в управляющую организацию, чтобы разобраться в ситуации и выяснить, почему вам не было выставлено ранее счета на оплату взноса по капитальному ремонту. Кроме того, ежемесячный платеж за содержание и ремонт общего имущества вполне может отличаться от ежемесячного взноса по капитальному ремонту, поскольку это две разные категории расходов.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Квитанция на оплату взноса по капитальному ремонту, где указаны все необходимые данные о суммах, задолженности и сроках оплаты.
2. Договор аренды квартиры или субаренды, в котором должны быть указаны все обязательства сторон по оплате коммунальных услуг.
3. Документы о проведении капитального ремонта в доме (технический паспорт дома, акты выполненных работ и прочее), которые могут подтвердить правомерность взимания взноса и сумму задолженности.

Согласно законодательству РФ, собственник или арендатор жилого помещения обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт жилого дома, а также содержание и ремонт общего имущества в соответствии с установленными тарифами и нормами расчета.

Следовательно, если взнос за капитальный ремонт указан в квитанции на оплату и подтверждается соответствующими документами о проведении ремонта, то его следует оплатить. При этом, если возникают вопросы по поводу суммы задолженности или периодов, за которые она была сформирована, стоит обращаться к управляющей компании или администрации дома для получения разъяснений.

Статья 169 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности собственника и пользователя помещения в многоквартирном доме; Статья 156 Жилищного кодекса РФ - ответственность собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме за выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества; Статья 226 Жилищного кодекса РФ - порядок формирования фонда капитального ремонта; Статья 367.1 Гражданского кодекса РФ - порядок взимания платежей за содержание общего имущества в многоквартирном доме.