Вопрос оплаты задолженности по капитальному ремонту от бывших собственников: период прошедших лет и исправные платежи новых собственников.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, задолженность по капитальному ремонту является обязательной к уплате собственниками помещений, зарегистрированными на момент проведения такого ремонта, независимо от того, кто финансировал такой ремонт, и кто является собственником помещения в настоящее время. Таким образом, вы, как новые собственники, несете ответственность за уплату задолженности по капитальному ремонту, накопленной бывшими собственниками.

Для решения этого вопроса необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на жилье (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности), а также с документами, регулирующими порядок оплаты задолженности по капитальному ремонту (федеральные законы, законы и постановления субъектов Российской Федерации, регламенты и решения управляющих организаций).

Если у бывших собственников были задолженности по капитальному ремонту, то в соответствии с законодательством Российской Федерации эти долги являются обязательством их наследников (в том числе новых собственников жилья).

Для того чтобы узнать, существует ли у вас обязательство по оплате задолженности по капитальному ремонту, необходимо обратиться к управляющей организации, которая обслуживает ваш дом или к местным органам власти. Также следует ознакомиться с документами, регулирующими этот вопрос.

В случае наличия задолженности по капитальному ремонту, вы вправе потребовать от бывших собственников компенсацию этих расходов.

Однако, если задолженность по капитальному ремонту не была менеджментом заслуженной вами собей, то вы имеете право обратиться с жалобой в Роспотребнадзор или Росстандарт в соответствии с положениями действующего законодательства.

Статья 134 ГК РФ, статья 159 ЖК РФ, статья 172 ЖК РФ.