Как избежать долгов по капитальному ремонту квартиры? Советы для непрописанных собственников.

Добрый день! В данной ситуации для защиты своих прав и интересов рекомендуется обратиться в суд с заявлением о признании недействительным решения о наложении судебной задолженности в отношении Вас. В заявлении следует указать, что Вы не являетесь владельцем данной квартиры и не проживаете в ней, и, следовательно, не имеете отношения к данному долгу. Если у вас есть документы, подтверждающие факт долевой собственности на данную квартиру, Вам следует также представить их в суде как доказательство Вашей непричастности к данной задолженности. В случае положительного решения суда, можно будет также рассмотреть вопрос о выводе Вас из состава собственников данной недвижимости.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, где указаны все собственники и доли каждого из них.

2. Договор купли-продажи квартиры, где также указаны все собственники и доли каждого из них.

3. Документы, подтверждающие отсутствие Вашего проживания в этой квартире, например, договор аренды жилья в другом городе, свидетельство о регистрации по месту жительства в другом городе и т.д.

4. Желательно обратиться к юристу, чтобы он подготовил заявление о признании недействительным решения о взыскании задолженности за капитальный ремонт на Вашу долю в квартире.

5. Необходимо связаться с мамой и сестрой, чтобы совместно решить, каким образом оплатить задолженность за капитальный ремонт и как избежать появления долгов в будущем. Может быть рассмотрен вариант передачи Вашей доли в квартире другому собственнику или продажи ее.

Налоговый кодекс РФ: статьи 146 и 147-ФЗ, Гражданский Кодекс РФ: статьи 260-268, Жилищный кодекс РФ: статьи 15, 16, 259-267.