Как приватизировать квартиру от Министерства обороны и избежать долгов по капитальному ремонту?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, долг по капитальному ремонту возникает на собственниках помещений в многоквартирных домах. В случае, когда Вы получили квартиру от Министерства обороны и являлись по договору арендатором, а затем приватизировали ее, то оплату долга по капитальному ремонту несет собственник квартиры на момент возникновения задолженности. Следовательно, Вы не должны оплачивать долг по капитальному ремонту за период, когда Вы не являлись собственником жилья.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган по управлению многоквартирным домом с запросом о наличии долга по капитальному ремонту квартиры. При этом, Вы должны предоставить документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности), а также документы о переходе права собственности, включая договор, на основании которого вы приобрели право собственности на квартиру.

Далее, необходимо изучить законодательство обязывающее или не обязывающее собственников капитального ремонта. В соответствии с законодательством Российской Федерации, оплата ежемесячных взносов на капитальный ремонт объекта осуществляется собственниками недвижимости. Если до перехода права собственности на квартиру ежемесячные взносы на капитальный ремонт не были оплачены, то необходимо оплатить долговые обязательства по капитальному ремонту, которые были образованы в период отсутствия Вашего права собственности на квартиру, за исключением сумм, что список услуг, по затратам на которые, не распространяется программа капитального ремонта.

Таким образом, если квартира была получена от Министерства обороны и Вы не являлись собственником квартиры на момент начала долговых обязательств по капитальному ремонту, то в соответствии с законодательством Российской Федерации Вы не должны оплачивать долги по капитальному ремонту. Однако, следует учитывать, что в каждом конкретном случае могут быть установлены индивидуальные условия, согласно которым договор с застройщиком был заключен в период времени работы курса ремонта в многоквартирный дом.

Гражданский кодекс РФ, статьи 218 и 219. Жилищный кодекс РФ, статьи 30 и 154. Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об осуществлении государственного жилищного контроля (надзора) и муниципального жилищного контроля".