Членские взносы в Садоводческом Потребительском Кооперативе: Обязан ли собственник участка их оплачивать? Возможно ли взыскание долга через суд? Может ли СПК изъять участок? Ситуация, если предыдущий владелец был членом кооператива. Налог на землю - обязательный платеж?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если собственник участка в Садоводческом потребительском кооперативе не вступал в члены кооператива, договор не заключал и не имеет членской книжки, то он не обязан оплачивать членские взносы кооперативу. Однако, судебным порядком СПК не вправе взыскать долг с собственника участка и изъять участок, поскольку он не является членом кооператива. Единственным исключением может являться случай, когда участок является залогом по долгу члена кооператива, но это не является вашим случаем, как я понимаю. В случае если предыдущий владелец был членом кооператива, то возможно существование задолженности перед кооперативом. Если вы не знали об этом обстоятельстве при покупке участка, то вы не несете ответственности за задолженность предыдущего владельца. Если же вы знали об этой задолженности, то вам следует учитывать ее при покупке и рассматривать возможность ее погашения.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав Садоводческого потребительского кооператива (СПК), чтобы узнать, какие условия заключения договора о членстве в кооперативе и оплаты членских взносов установлены.

2. Судебное решение, если СПК уже обращался в суд для взыскания долга с собственника участка.

3. Договор купли-продажи участка между собственником и предыдущим владельцем участка, чтобы установить, была ли в этом договоре упомянута обязанность оплаты членских взносов в СПК.

4. Членская книжка предыдущего владельца, чтобы установить, был ли он членом СПК.

На основании представленной информации можно сделать следующие выводы:

• Если в договоре купли-продажи не указана обязанность оплаты членских взносов, то собственник участка не обязан их платить.

• Если предыдущий владелец участка был членом СПК, то, возможно, установлено законодательством обязательное членство в кооперативе для собственников участков в данном районе.

• СПК может обратиться в суд для взыскания долга с собственника участка, если такой долг имеется, но для этого нужны соответствующие документы и доказательства.

• Изъять участок в счет долга возможно только в случае, если это предусмотрено уставом СПК и установлено законодательством.

Рекомендуется обратиться к адвокату для получения более подробной консультации и оценки правовой ситуации в данном случае.

Статьи законодательства Российской Федерации, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ, статья 450 (об обязательствах собственника земельного участка)
• Федеральный закон от 26 июля 2006 года №135-ФЗ "О защите конкуренции", статья 11 (о недопустимости ограничения конкуренции)
• Федеральный закон от 30 мая 1996 года №39-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", статьи 24, 26 (о членских взносах в СПК и порядке их оплаты)