Обязанности собственника земельного участка в СНТ: выполнять условия договора и правила, но не обязан платить членские взносы без членства в кооперативе

1. Если земельный участок находится в СНТ, то вы должны платить членские взносы за право использования общей инфраструктуры (дороги, водопровод, электричество и т.д.), даже если не являетесь членом кооператива. Это обычно предусмотрено учредительными документами кооператива.
2. Председатель кооператива может предъявить вам иск на оплату членских взносов, а также начислить пени и штрафы в соответствии с учредительными документами. В случае неуплаты взносов могут быть ограничены или запрещены некоторые права на использование общей инфраструктуры СНТ.
3. Как собственник земельного участка, вы обязан ознакомиться с учредительными документами кооператива и оплатить членские взносы за использование инфраструктуры СНТ, если это предусмотрено такими документами. В случае несогласия с предложенными размерами взносов или способом расчета, вы можете обратиться в суд с требованием признания незаконности взыскания членских взносов или их размеров.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок в СНТ. 2. Устав СНТ или иные документы, регулирующие порядок взаимодействия членов. 3. Документы, подтверждающие факт платежей налогов за земельный участок.

Отвечая на вопросы: 1. В соответствии с законодательством РФ и правилами, установленными уставом СНТ, обязаности по уплате членских взносов за земельный участок возникают у лиц, состоящих в члены данного СНТ. Если Вы не являетесь членом кооператива, председатель не может Вас принудительно заставить платить членские взносы. 2. Председатель кооператива может предъявить Вам требование об оплате задолженности по членским взносам согласно уставу данного СНТ. В случае, если Вы не оплатите задолженность, председатель может обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности с Вас. 3. Как собственник земельного участка Вам необходимо следить за соблюдением правил земельного и налогового законодательства, своевременно платить налоги и не допускать нарушения прав соседей и правил СНТ. В данном случае, Вы не обязаны платить членские взносы, так как не являетесь членом кооператива.

• Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Договор найма", если у вас заключен договор найма на земельный участок в СНТ.
• Статья 25 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" может быть применена, если СНТ зарегистрировано как ООО.

• Статья 677 Гражданского кодекса РФ "Добровольное объединение граждан" применяется, если вы являетесь членом СНТ и условия этой статьи регулируют ваше членство и оплату взносов.

• Если у вас нет договора найма на земельный участок в СНТ, то вы не обязаны платить членские взносы. Однако, если вы являетесь членом СНТ в соответствии с уставом их деятельности, то вам могут быть предъявлены обязательства по оплате взносов.

• Если вы не оплатите членские взносы, то председатель кооператива может обратиться в суд для взыскания задолженности и требования принять меры к устранению нарушения договорных обязательств.
• Вы обязаны соблюдать требования устава СНТ или договора найма на земельный участок, если таковые заключены. Если вы не являетесь членом СНТ, то обязаны платить налоги и соблюдать законодательство, регулирующее владение земельным участком.