Как уплатить долг по капитальному ремонту и взыскать его с предыдущего владельца

Если я правильно понимаю, речь идет о вопросе возможности взыскания расходов на капитальный ремонт с предыдущего собственника квартиры, который не произвел уплату по этому расходу, после того, как текущий собственник уже произвел данную уплату. В соответствии с законодательством Российской Федерации, расходы на капитальный ремонт являются обязательными для всех собственников в многоквартирных домах, и уплата этих расходов производится в соответствии с решением общего собрания собственников. При этом, в случае задолженности по оплате данных расходов, право на возмещение этих расходов у предыдущего собственника может возникнуть только в том случае, если такая ответственность была установлена в соответствующем договоре купли-продажи квартиры. Если в договоре не установлено обязательство предыдущего собственника возместить расходы на капитальный ремонт, то регрессное требование с текущего собственника к предыдущему взысканию не подлежит.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с договором купли-продажи, заключенным между текущим и предыдущим собственниками. Если в договоре есть пункт, в котором предыдущий собственник обязуется возместить убытки, связанные с задолженностями по капитальному ремонту, то можно претендовать на регрессное возмещение. В этом случае понадобятся доказательства оплаты задолженностей текущим собственником, а также доказательства того, что возмещение убытков не было произведено предыдущим собственником. Одним из таких доказательств могут быть квитанции и расходные документы, подтверждающие оплату задолженностей, а также документы, подтверждающие отсутствие произведенного возмещения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 317 "Переход прав при смене собственника имущества"
2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 160 "Права и обязанности собственников жилых помещений и жилищных объектов в многоквартирном доме"
3. Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 191 "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме"