Продажа комнат в коммунальной квартире: что делать, если собственники недоступны?

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации на продажу комнаты в коммунальной квартире требуется получение согласия всех собственников комнат в данной квартире. Если собственник второй комнаты не откликается и неизвестно ее местонахождение, то по закону требуется опубликовать объявление о продаже комнаты в газете и ждать месяц, а затем предоставить соответствующие документы в местное управление Росреестра. После этого, если уведомление об объявлении продажи было опубликовано и прошло достаточное время, принятие решения о продаже комнаты зависит от правовой формы управления коммунальной квартирой. Однако, при данной ситуации потребуется дополнительный анализ документов и обстоятельств событий, возможно, стоит обратиться к юристу или нотариусу для получения более детального и точного юридического консультирования и действий по продаже комнаты.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на продаваемую комнату.

2. Документ, подтверждающий уведомление собственников комнат о продаже.

3. Нотариальный отказ от преимущественного права покупки от собственника одной комнаты.

4. В случае, если собственника других комнат не удается найти, необходимо опубликовать объявление о продаже комнаты в газете и журнале недвижимости.

5. При отсутствии возможности опубликовать объявление можно попытаться установить местонахождение собственников через базы данных ФМС и налоговых служб.

6. В случае, если все вышеперечисленные меры не дадут результатов, возможно будет обратиться в суд для установления фактических обстоятельств и составления акта невозможности установления местонахождения собственников других комнат.

Обращайтесь за дополнительной консультацией к юристу, который поможет вам решить данную ситуацию в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать: - Гражданский кодекс РФ, статьи 256-261, регулирующие право собственности и продажу имущества; - Жилищный кодекс РФ, статьи 8, 30, 38, устанавливающие правила принятия решений в коммунальных квартирах и права и обязанности соответствующих собственников; - Федеральный закон "О нотариате", статьи 52-56, регулирующие процедуру отказа от преимущественного права покупки в пользу продавца; - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 126-134, устанавливающие порядок и процедуры рассмотрения гражданских дел в суде.