Необходимые документы для разрешения на реконструкцию дома: увеличение жилой площади и приобретение земли в собственность

Для получения разрешения на реконструкцию дома (увеличение жилой площади), дом на 3 хозяина, необходимо представить следующие документы: документы на право собственности на земельный участок, на котором расположен дом, проектную документацию на реконструкцию, техническое задание на проектирование, акт обследования конструкций зданий и сооружений, выданный исполнительной организацией, заявление на выдачу разрешительной документации.

Согласно сведениям, которыми я располагаю, в закон о водоохранной зоне Байкала были внесены изменения, согласно которым для проведения экологической экспертизы реконструкции дома, расположенного в зоне охраны водных объектов Байкала и реки Ангары, необходимо обращаться только в том случае, если в процессе проведения реконструкции изменяется назначение строения или переносится его место расположения.

Касательно вопроса о наличии у заявителя права собственности на земельный участок, на котором расположен дом, является одним из условий получения разрешения на реконструкцию.

Для получения разрешения на реконструкцию дома, необходимо подать пакет документов в орган местного самоуправления по месту регистрации дома. Перечень документов может варьироваться в зависимости от регионального законодательства, но в общем случае он включает:

1. Заявление на разрешение на реконструкцию дома, составленное в соответствии с установленной формой.

2. Копии технических паспортов объекта недвижимости и земельного участка.

3. Проект реконструкции, утвержденный в установленном порядке.

4. Документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости и земельного участка (если это требуется по местному законодательству).

5. Документы, подтверждающие право на разработку проекта реконструкции (если проект разрабатывается сторонней организацией).

В отношении изменений в законе о водоохранной зоне Байкала, необходимо обратиться к его тексту и узнать, какие требования в этой связи необходимо выполнить. Возможно, экологическая экспертиза все еще требуется.

Относительно вопроса о нахождении земли в собственности, это зависит от местного законодательства и требований к реконструкции. В некоторых случаях может потребоваться наличие земли в собственности, в других - нет. Необходимо изучить дело в конкретном регионе и на основании этого определиться с ответом.

Статьи закона, применимые для решения этих вопросов, зависят от конкретных обстоятельств и места нахождения дома. Однако, обычно для получения разрешения на реконструкцию дома необходимо руководствоваться следующими статьями: - Градостроительный кодекс РФ (статьи 51-56) - Закон РФ "Об экологической экспертизе" (статьи 17-28) - Земельный кодекс РФ (статьи 6-8, 10-13, 20-25)

Относительно водоохранной зоны Байкала, необходимо обращаться к Закону о водных объектах (статьи 7.5 и 7.10). Но следует иметь ввиду, что наличие экологической экспертизы для получения разрешения на реконструкцию может все же оставаться обязательным, даже если закон не требует этого явно.

Относительно наличия земли в собственности нахождение земли в собственности является одним из возможных требований для получения разрешения на реконструкцию дома, но все зависит от конкретных обстоятельств и места нахождения дома.